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租客网:房屋租赁纠纷如何规避?

来源:租客网 2020年04月26日 15:18

如今,房屋租赁行业日趋繁华,尤其是在国家“租售同权”等一系列的措施颁布后,房屋租赁的纠纷更如井喷般涌现,其实这些“纠纷”是由外部原因和内部原因组成的,外部的政策变动是不可控的,而内部的管理等引发的问题,确实是可以规避的。

比如租客网就对企业内部,以及中介加盟商的管理制定了,规范、标准的管理体系。

目前房屋租赁中介机构所面临的潜在“风险”,具体有以下几类;

1.房源调查及描述不准确引起的风险;

2.不良客户带来的风险;

3.经纪人乱承诺引起的风险;

4.交易资金监管不当引起的风险;

5.经纪人的道德问题。

为了防止遇到由此类内部问题,引发不必要的风险,租客网对内部进行更严格的管理,具体如下。

制定统一标准化的文本;

租客网以及加盟商所用的文本(包括合同、协议、等),统一标准,装订成册,并公开,让所有的客户知道租客网标准文本的样式。防止内部部分经纪人出现对客户乱承诺的问题。

对负责人及店长进行培训

为了保证业务操作的规范,以及服务的专业性,防范由业务操作不规范引起的风险,中介公司必须对各个分店的责任人进行培训。包括上岗前的系统培训,岗前培训主要针对业务的流程,以及涉及的问题进行详细的讲解。

除此之外还有不定期的培训,除了提高业务的规范,以及服务,更是为鼓舞员工的工作激情。

权限的控制与分配管理

租客网根据每一项事务的涉及面、重要程度等进行分类,然后将各类事务分配予相关的工作人员负责处理。所有责任人的权限必须明确、清晰,尽量让每一项事务皆有专人负责,以便激发工作人员的责任感,使他们既能保证处理质量,又能保证工作效率,而且在出现问题时,能及时找到对应负责人,杜绝所有浑水摸鱼的行为存在。

目标任务及奖励制度

每个经纪人都要为自己设定一个工作目标,例如,这个月一定要成交多少单,带看多少次等,也可以以周为单位,并设定任务完成的相应奖励制度,目的在与激发经济人的工作激情,促进经纪人与店面共同发展。

任何企业内部的管理都是十分重要的,租客网十分重视内部管理,努力打造更专业,更优质的团队!


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2020 亚洲金镘刀奖开始接受报名咨询,往届获奖信息大盘点

2020年度亚洲混凝土世界博览会将于2020年12月9-11日在上海新国际博览中心举办,第三届亚洲金镘刀奖颁奖典礼将于展览会第二天2020年12月10日在展会现场举行。目前第三届亚洲金镘刀奖GoldenTrowelAsia(以下简称GTA)的报名自2020年4月份正式开始,报名对象为亚洲地区所有地坪施工企业。能参与本年度亚洲金镘刀奖评选的地坪项目应符合大于900㎡(但不包括狭小带≤6.6m宽)并可于2020年9月1日之前完工,9月1日之后完工的项目可参与下一年度的评选。报名截止日期:2020年9月30日。  金镘刀奖将各地坪信息共分为十二大类,每大类下细分为900-9000㎡的“小”项目及>9000㎡的“大”项目。各施工单位可登入点击“双语报名表“进入报名标准查看更多项目分类信息及奖项细则。GTA_2019奖杯  GTA往届获奖信息  截止至2019年年底,来自中国、日本、泰国、新加坡、印度尼西亚和马来西亚6个国家的12名亚洲施工商获得了16项亚洲金镘刀奖项,其中包含包括3项世界级金奖和两项世界纪录。  2015年,第一个亚洲金镘刀奖被授予马来西亚的Zacklim公司,此后至2017年底,只有4家亚洲的施工商企业获得金镘刀奖亚洲地区的奖项,除Zacklim两次赢得亚洲金镘刀奖外,还有一家来自新加坡和一家来自泰国的施工商企业。分别为:  GTA_2019获奖企业信息及项目名称:日本东京的ShimizuCorporation所负责的日本的HachinoheNagane速滑溜冰场获得全球大面积速滑赛道施工类金奖(世界纪录)上海金程建筑工程技术有限公司所负责的“兰西哈三联制药有限公司高架货舱项目”获得全球定向窄巷道施工类金奖(世界纪录)成都科艺欣科技有限公司有限公司所负责的“飞瑞航空华东通航产业基地项目”获得激光整平机大面积施工类金奖泰国曼谷的B.S.Y.ConstructionCo.,Ltd.所负责的“泰国北柳府WHA电子商务园区”获得桩承地坪施工类金奖上海金程建筑工程技术有限公司所负责的“斯凯奇(太仓)商贸物流有限公司货仓3-1”项目获得首层大面积施工类DIN标准金奖新加坡的MitramasPte.Ltd.,所负责的“新加坡安姆科VNA窄巷道地坪项目”获得定向窄巷道施工类金奖成都易恒建业科技有限公司所负责的“东百成都物流院项目”获得激光整平机大面积施工类银奖泰国曼谷的TheConcreteProductsandAggregateCompany所负责的“泰国Siracha港口2号仓库”获得激光整平机大面积施工类银奖印度尼西亚雅加达的PTMultibrataAnugerahUtama所负责的“PTSatriaPirantiPerkasa”获得桩承地坪施工类银奖GTA_2019合影  GTA_2018获奖企业及项目名称为:上海爱睿思装潢工程有限公司所负责的“礼来苏州制药有限公司针剂包装生产车间扩建项目”获得定向窄通道&振动梁施工类金奖;上海爱睿思装潢工程有限公司所负责的“太古冷链物流(上海)有限公司奉贤区立体冷库项目”获得非定向窄通道&振动梁施工类金奖;吉林省得实建筑工程股份有限公司所负责的“京东物流一号天津东丽物流园项目楼地坪工程“获得楼板大面积施工类(耐磨类)金奖;泰国ChannakornEngineeringCo.Ltd.所负责的“MDC19-20AmphurMuang,Thailand“项目获得手扶式整平机大面积施工类(钢纤维)金奖;马来西亚ZacklinSRQConcreteFloorSDN.SHD.所负责的“LamSoonWarehouseSelangor,Malaysia“获得整平机楼面大面积施工类(耐磨类)银奖GTA_2018合影

2020年04月27日 10:14